Dapatkan Rumah Impian di Selangor
Tanpa Pening Kepala
Dari cari rumah, semak loan, sampai dapat kunci — kami uruskan semuanya A–Z. Percuma.
Kenali Ejen Anda
Ahmad Hazwan Razali
7 tahun pengalaman dalam pasaran hartanah Selangor. Pakar dalam kawasan Shah Alam, Subang, Cyberjaya & Klang Valley. Lebih 150 kes berjaya diselesaikan dari deal pertama hingga serah kunci.
Apa Yang Kami Bantu?
Cari & Tapis Hartanah
Kami shortlist rumah yang betul-betul sesuai ikut bajet, lokasi & keperluan keluarga kamu — bukan bagi senarai panjang yang kau kena proses sendiri.
Bantu Loan & Semak Kelayakan
Kami guide dari semak CCRIS/CTOS, pilih bank terbaik, hingga submit dokumen. Termasuk skim SRP & SJKP untuk zero downpayment.
Uruskan Semua Dokumen Legal
SPA, LOO, peguam, duti setem — semua kami koordinasi. Kamu tak perlu kejar satu-satu sendiri.
Sampai Serah Kunci
Kami tak hilang lepas deal. Follow up progres, inform kamu setiap step — sampai kunci dalam tangan.
Berapa Kos Untuk Guna Servis Kami?
PERCUMA untuk Pembeli 🎉
Kos ejen ditanggung oleh penjual/pemaju. Sebagai pembeli, kamu langsung tak bayar komisyen kepada kami. Kamu hanya tanggung kos guaman & duti setem standard.
Rumah Selangor: RM250K – RM600K+
Apartment mampu milik bermula RM250K (Rumah Selangorku). Kondominium & teres RM400K–600K. Harga purata pasaran Selangor ≈ RM535K. Loan bulanan anggaran RM1,200 – RM2,800/bulan.
✅ Ini Untuk Kamu Jika…
-
✓Pembeli rumah pertama yang tak tahu nak mulakan dari mana.
-
✓Kerja atau menetap di Selangor lebih 5 tahun.
-
✓Pendapatan isi rumah antara RM3,000 – RM14,500/bulan.
-
✓Nak beli rumah tapi takut tak lulus loan atau tak tahu prosesnya.
-
✓Pasangan muda yang nak settle down dengan rumah sendiri.
-
✓Yang dah jimat deposit dan bersedia nak ambil tindakan sekarang.
❌ Bukan Untuk Kamu Jika…
-
✗Rekod CCRIS / CTOS ada tunggakan aktif yang belum selesai.
-
✗Hanya nak "tanya-tanya" tapi takde niat serius nak beli dalam masa terdekat.
-
✗Sudah mempunyai 2 atau lebih hartanah atas nama sendiri.
-
✗DSR (nisbah hutang) dah melebihi 65% dari pendapatan bulanan.
Kenapa Ramai Stuck Tak Dapat Rumah?
Loan Ditolak Berkali-kali
Submit loan sendiri ke bank, tunggu 2–3 minggu, lepas tu dapat rejection. Tak tau kat mana silapnya. Ulang balik proses tu sorang-sorang.
Terlalu Banyak Pilihan, Tak Tahu Nak Pilih
Scroll Mudah.my dan PropertyGuru sampai kepala pening. Semua nampak cantik dalam gambar tapi tak tahu mana yang betul-betul sesuai untuk keluarga kau.
Proses Legal Menakutkan
SPA, LOO, duti setem, peguam, escrow — semua jargon yang buat kepala serabut. Takut tersilap langkah dan rugi duit deposit.
Ejen Biasa vs Ejen Kami
| Aspek | Kami ✓ | Ejen Lain |
|---|---|---|
| Semak kelayakan loan | ✓ Percuma | ✗ Kena bayar / DIY |
| Submit ke 3+ bank serentak | ✓ Kami uruskan | ✗ Sendiri je |
| Panduan SRP / SJKP | ✓ Expert | ✗ Tak tahu / Tak bantu |
| Follow up sampai kunci | ✓ A–Z | ✗ Lesap lepas sign |
| Kos untuk pembeli | ✓ PERCUMA | ✓ Percuma juga |
| Reply masa | ✓ <2 jam | ✗ Lambat / ignore |
Apa Pembeli Kami Kata
"Saya dah cuba 2 kali buat loan sendiri, reject dua-dua. Lepas hubungi Hazwan, dia semak CCRIS saya, suggest bank yang sesuai — dalam 3 minggu approved! Apartment Cyberjaya harga RM268K, monthly RM1,150. Sangat berbaloi."
"Kami pasangan baru kahwin tak tahu langsung pasal hartanah. Hazwan explain satu-satu dari semak kelayakan sampai hari terima kunci. Kami dapat unit teres Rawang RM380K — zero downpayment via SJKP. Alhamdulillah."
"Kerja freelance, takde slip gaji. Ramai ejen lain kata susah nak approve loan. Hazwan guna SJKP dengan penyata bank — loan RM320K approved dalam masa 5 minggu. Sekarang dah duduk rumah sendiri di Shah Alam."
Jawapan Untuk Keraguan Kamu
Q. Boleh ke beli rumah kalau ada PTPTN belum habis bayar?
Boleh, selagi jumlah komitmen bulanan (termasuk PTPTN + hutang lain) tidak melebihi 65% daripada pendapatan. Kami akan hitung DSR kamu dahulu sebelum suggest pilihan bank yang sesuai.
Q. Saya kerja sendiri / freelance, boleh dapat loan tak?
Boleh! Melalui Skim SJKP, orang tanpa slip gaji tetap boleh mohon loan dengan menggunakan penyata bank 6 bulan. Kami dah bantu ramai pembeli freelancer dapat approval.
Q. Berapa lama proses dari consult sampai dapat kunci?
Untuk rumah baru dari pemaju: 2–3 bulan (untuk loan & SPA). Untuk rumah subsale: 3–4 bulan. Bergantung kepada kesiapan dokumen kamu dan proses bank.
Q. Kena sediakan berapa duit untuk beli rumah RM300K?
Jika melalui SRP (Skim Rumah Pertamaku) atau SJKP, boleh dapat pinjaman 100% — tiada downpayment 10%. Cuma perlu sediakan kos guaman & duti setem ≈ RM6K–12K. Kami akan bagi anggaran penuh selepas konsultasi.
Q. Kena bayar apa-apa kepada ejen?
Sebagai pembeli, kamu TIDAK bayar apa-apa komisyen kepada ejen. Komisyen ditanggung oleh penjual atau pemaju sepenuhnya. Konsultasi kami 100% percuma.
Anda Dilindungi Sepenuhnya
🛡️ Komitmen Ahmad Hazwan
- ✓ Reply dalam masa 2 jam pada waktu bekerja (9am–9pm).
- ✓ Konsultasi awal 100% percuma — tiada hidden charges.
- ✓ Kami ejen LPPEH berdaftar, dilindungi undang-undang Malaysia.
- ✓ Semua deposit pembeli disimpan melalui peguam berlesen — deposit anda selamat.
- ✓ Jika loan gagal atas kesilapan maklumat kami, kami akan bantu cari alternatif.
Jangan Tunggu Harga Naik Lagi 🏠
Harga hartanah Selangor dijangka naik 2026. Setiap bulan tunggu = lebih mahal bayar. Consult percuma hari ni, tanpa komitmen.
⏳ Slot konsultasi percuma terhad — hanya 5 slot minggu ini